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四年級(jí)

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寶寶生日: 1998-02-16
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樓主

奧園健康(03662-hk)近些年一直背靠著母公司中國(guó)奧園的強(qiáng)勁支持，在打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的健康生活服務(wù)集團(tuán)的路上闊步向前，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)科技將產(chǎn)品、服務(wù)和用戶緊密結(jié)合，形成以消費(fèi)者為中心的大健康生態(tài)圈，大健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新引擎，順勢(shì)而為的中國(guó)奧園， 9年前便提出了“構(gòu)筑健康生活”的理念，如今看來(lái)非常具有前瞻性，這也是中國(guó)奧園產(chǎn)業(yè)布局的邏輯起點(diǎn)。 9 y2 t# G. R' n
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中國(guó)奧園健康憑借著物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)以及大健康產(chǎn)業(yè)三大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)的創(chuàng)新發(fā)展模式，近年來(lái)捷報(bào)頻傳。2019年3月，奧園健康在香港正式上市，并于當(dāng)年11月獲納入MSCI明晟中國(guó)小型指數(shù)成份股，這是資本市場(chǎng)對(duì)奧園健康的一大肯定，也是對(duì)中國(guó)奧園集團(tuán)發(fā)展策略和業(yè)務(wù)表現(xiàn)的認(rèn)可。
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首先，中國(guó)奧園健康憑借著創(chuàng)新的發(fā)展模式和優(yōu)異的業(yè)績(jī)成就，贏得了投資者的青睞。自香港上市以來(lái)，奧園健康股價(jià)漲勢(shì)很高，截止到3月26日，與發(fā)售時(shí)相比，股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)79.2%，表現(xiàn)比同期香港恒生指數(shù)近20%的跌幅還要優(yōu)秀，成為最近一年中新上市的物業(yè)管理公司中表現(xiàn)最優(yōu)秀的企業(yè)之一。 & a9 o( t& ~8 h# X: h7 [+ H8 M
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此外，奧園健康對(duì)投資者進(jìn)行積極回報(bào)。 2018年和2019年，這兩年奧園健康的末期股息分別為0.055元(人民幣)/股及0.09元（人民幣）/股，派息率分別高達(dá)49.2%及40.1%，兩年累計(jì)向股東派發(fā)股息總額超過(guò)1億元。 C; R: @6 x0 J0 z

正是基于向客戶提供優(yōu)質(zhì)健康的生活、社交環(huán)境以及全方位的健康生活平臺(tái)，在2019年，奧園健康的發(fā)展取得了重大的成果，實(shí)現(xiàn)總收入約為9.01億元，同比增幅45.6%，而作為集團(tuán)旗下兩大業(yè)務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入分別占總收入約71.8%、28.2%，年度業(yè)績(jī)呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。不僅2019年奧園健康業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)，在過(guò)去的幾年時(shí)間里，奧園健康經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也是一直維持著高速發(fā)展。 2015年-2019年，奧園健康收入及凈利潤(rùn)年復(fù)合增長(zhǎng)率分別高達(dá)49.7%及56.9%，毛利率則由27.8%提升至37.4%，增加了9.6個(gè)百分點(diǎn)。

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如此突出的業(yè)績(jī)，離不開(kāi)奧園健康以商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理為基礎(chǔ)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)模式，以及聚焦大健康產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)生態(tài)融合的發(fā)展策略。公司將商業(yè)運(yùn)營(yíng)、住宅物業(yè)和大健康搭建起產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，因而具備了提供優(yōu)質(zhì)健康的宜居環(huán)境、商業(yè)社交環(huán)境，以及全方位、優(yōu)質(zhì)的健康生活管理服務(wù)的能力。這也是對(duì)客戶創(chuàng)享生活之悅的成功探索，是非常有潛力的一個(gè)發(fā)展方向。
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受益于粵港澳大灣區(qū)政策發(fā)展，奧園健康物業(yè)管理規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。物業(yè)管理服務(wù)分部收入為6.46億元，按年增加42.6%，占總收益約71.8%。截至2019年12月31日，奧園健康管理位于中國(guó)13個(gè)省份、直轄市及自治區(qū)38個(gè)城市的94處物業(yè)，觸及在管總建筑面積約為1,510萬(wàn)平方米。其中，新增在管面積470萬(wàn)平方米，按年增長(zhǎng)45.2%。 1 d9 w+ w' p& e1 W1 q1 Y
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根據(jù)中國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)看，大健康行業(yè)規(guī)模龐大，而且前景廣闊。根據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)，隨著人均可支配收入的增加、慢性病的患病率增高等因素，我國(guó)社區(qū)醫(yī)療行業(yè)、美容服務(wù)市場(chǎng)以及互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療保健行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模在2018年-2022年的年復(fù)合增長(zhǎng)率將分別達(dá)7.6%、20.9%及25.4%。 4 T. I$ [% a, D+ N# o5 Q8 t

奧園健康的大健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)主要是依托社區(qū)和商圈，形成以社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)醫(yī)美、線上就醫(yī)平臺(tái)、中醫(yī)特色醫(yī)療旅游項(xiàng)目等業(yè)務(wù)為一體的綜合大型健康產(chǎn)業(yè)群，即：以社區(qū)養(yǎng)老為入口，全面帶動(dòng)居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和旅居養(yǎng)老等服務(wù)；搭建一個(gè)線上智慧健康平臺(tái)、貫通線下健康一卡通，提供從健康頤養(yǎng)、快樂(lè)頤養(yǎng)、學(xué)習(xí)頤養(yǎng)3大類(lèi)70余項(xiàng)全方位康養(yǎng)服務(wù)。
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同時(shí)，奧園健康將與關(guān)聯(lián)方中國(guó)奧園間接附屬公司深度合作，將國(guó)外先進(jìn)模式、先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)與中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合進(jìn)行研究、咨詢(xún)和產(chǎn)業(yè)化輔導(dǎo)服務(wù)。 - z$ m! p1 e# E0 y, f: J8 H3 S( H2 y

醫(yī)療美容方面，早在上市之前，公司就與多個(gè)國(guó)際知名醫(yī)美、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，引進(jìn)國(guó)際醫(yī)療團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)代化醫(yī)療體系與服務(wù)理念，營(yíng)造「專(zhuān)業(yè)醫(yī)美就在身邊」的「輕醫(yī)美」理念，創(chuàng)立了醫(yī)美品牌MS ARORA及化妝品品牌ARORA LAB，精準(zhǔn)把握客戶對(duì)醫(yī)美服務(wù)的需求，同時(shí)提升業(yè)主體驗(yàn)。
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大疫無(wú)情人有情，新型冠狀病毒肺炎疫情產(chǎn)生以來(lái)，物業(yè)堪稱(chēng)守住抗疫的“首道防線”，奧園健康與社會(huì)和業(yè)主共渡時(shí)艱。