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奧園健康(03662-hk)近些年一直背靠著母公司中國奧園的強(qiáng)勁支持， 在打造國內(nèi)領(lǐng)先的健康生活服務(wù)集團(tuán)的路上闊步向前， 運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)科技將產(chǎn)品、服務(wù)和用戶緊密結(jié)合， 形成以消費(fèi)者為中心的大健康生態(tài)圈， 大健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)的新引擎， 順勢而為的中國奧園， 9年前便提出了“構(gòu)筑健康生活”的理念， 如今看來非常具有前瞻性， 這也是中國奧園產(chǎn)業(yè)布局的邏輯起點(diǎn)。
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  h' i( y9 t% f' Y中國奧園健康憑借著物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營以及大健康產(chǎn)業(yè)三大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)的創(chuàng)新發(fā)展模式， 近年來捷報(bào)頻傳。2019年3月， 奧園健康在香港正式上市， 并于當(dāng)年11月獲納入MSCI明晟中國小型指數(shù)成份股， 這是資本市場對奧園健康的一大肯定， 也是對中國奧園集團(tuán)發(fā)展策略和業(yè)務(wù)表現(xiàn)的認(rèn)可。
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首先， 中國奧園健康憑借著創(chuàng)新的發(fā)展模式和優(yōu)異的業(yè)績成就， 贏得了投資者的青睞。 自香港上市以來， 奧園健康股價(jià)漲勢很高， 截止到3月26日， 與發(fā)售時(shí)相比， 股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)79.2%， 表現(xiàn)比同期香港恒生指數(shù)近20%的跌幅還要優(yōu)秀， 成為最近一年中新上市的物業(yè)管理公司中表現(xiàn)最優(yōu)秀的企業(yè)之一。 1 o# A- [, C0 G
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此外， 奧園健康對投資者進(jìn)行積極回報(bào)。 2018年和2019年， 這兩年奧園健康的末期股息分別為0.055元(人民幣)/股及0.09元（人民幣）/股， 派息率分別高達(dá)49.2%及40.1%， 兩年累計(jì)向股東派發(fā)股息總額超過1億元。
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正是基于向客戶提供優(yōu)質(zhì)健康的生活、社交環(huán)境以及全方位的健康生活平臺， 在2019年， 奧園健康的發(fā)展取得了重大的成果， 實(shí)現(xiàn)總收入約為9.01億元， 同比增幅45.6%， 而作為集團(tuán)旗下兩大業(yè)務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)收入分別占總收入約71.8%、28.2%， 年度業(yè)績呈現(xiàn)出爆發(fā)式增長態(tài)勢。 不僅2019年奧園健康業(yè)績高速增長， 在過去的幾年時(shí)間里， 奧園健康經(jīng)營業(yè)績也是一直維持著高速發(fā)展。 2015年-2019年， 奧園健康收入及凈利潤年復(fù)合增長率分別高達(dá)49.7%及56.9%， 毛利率則由27.8%提升至37.4%， 增加了9.6個(gè)百分點(diǎn)。
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& H; a- I" X3 {如此突出的業(yè)績， 離不開奧園健康以商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理為基礎(chǔ)的輕資產(chǎn)運(yùn)營雙輪驅(qū)動模式， 以及聚焦大健康產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)生態(tài)融合的發(fā)展策略。 公司將商業(yè)運(yùn)營、住宅物業(yè)和大健康搭建起產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)， 因而具備了提供優(yōu)質(zhì)健康的宜居環(huán)境、商業(yè)社交環(huán)境， 以及全方位、優(yōu)質(zhì)的健康生活管理服務(wù)的能力。 這也是對客戶創(chuàng)享生活之悅的成功探索， 是非常有潛力的一個(gè)發(fā)展方向。
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受益于粵港澳大灣區(qū)政策發(fā)展， 奧園健康物業(yè)管理規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。 物業(yè)管理服務(wù)分部收入為6.46億元， 按年增加42.6%， 占總收益約71.8%。 截至2019年12月31日， 奧園健康管理位于中國13個(gè)省份、直轄市及自治區(qū)38個(gè)城市的94處物業(yè)， 觸及在管總建筑面積約為1,510萬平方米。 其中， 新增在管面積470萬平方米， 按年增長45.2%。 . o/ Z% O! I+ k3 p) B, J
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& j. T1 I- Z9 P- k2 \根據(jù)中國的現(xiàn)狀來看， 大健康行業(yè)規(guī)模龐大， 而且前景廣闊。 根據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)， 隨著人均可支配收入的增加、慢性病的患病率增高等因素， 我國社區(qū)醫(yī)療行業(yè)、美容服務(wù)市場以及互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療保健行業(yè)的市場規(guī)模在2018年-2022年的年復(fù)合增長率將分別達(dá)7.6%、20.9%及25.4%。 : L5 {3 b. B' s; h7 `

( F5 t$ D! p+ I: d+ B$ S: [0 s奧園健康的大健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)主要是依托社區(qū)和商圈， 形成以社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)醫(yī)美、線上就醫(yī)平臺、中醫(yī)特色醫(yī)療旅游項(xiàng)目等業(yè)務(wù)為一體的綜合大型健康產(chǎn)業(yè)群， 即：以社區(qū)養(yǎng)老為入口， 全面帶動居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和旅居養(yǎng)老等服務(wù)； 搭建一個(gè)線上智慧健康平臺、貫通線下健康一卡通， 提供從健康頤養(yǎng)、快樂頤養(yǎng)、學(xué)習(xí)頤養(yǎng)3大類70余項(xiàng)全方位康養(yǎng)服務(wù)。
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同時(shí)， 奧園健康將與關(guān)聯(lián)方中國奧園間接附屬公司深度合作， 將國外先進(jìn)模式、先進(jìn)產(chǎn)品和技術(shù)與中國健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合進(jìn)行研究、咨詢和產(chǎn)業(yè)化輔導(dǎo)服務(wù)。
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醫(yī)療美容方面， 早在上市之前， 公司就與多個(gè)國際知名醫(yī)美、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議， 引進(jìn)國際醫(yī)療團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)代化醫(yī)療體系與服務(wù)理念， 營造「專業(yè)醫(yī)美就在身邊」的「輕醫(yī)美」理念， 創(chuàng)立了醫(yī)美品牌MS ARORA及化妝品品牌ARORA LAB， 精準(zhǔn)把握客戶對醫(yī)美服務(wù)的需求， 同時(shí)提升業(yè)主體驗(yàn)。 - p0 H5 _3 k6 F0 g$ P# y8 N& R

6 u+ l8 |# t9 P3 |& W大疫無情人有情， 新型冠狀病毒肺炎疫情產(chǎn)生以來， 物業(yè)堪稱守住抗疫的“首道防線”， 奧園健康與社會和業(yè)主共渡時(shí)艱。