小象嘟嘟

　　好久沒(méi)有做成交價(jià)大公開(kāi)啦~去年年底漲價(jià)漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰(shuí)曾想到今年居然北京房?jī)r(jià)下！跌！了！有不少人分析原因有三：
$ L- @& l6 d" h0 Y$ i1 M0 _　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；2 C3 K8 R# s. A5 H4 ]) x
　　2、房產(chǎn)稅征收在即；
4 g! c% E; p+ c! s9 P" X; A　　3、自住型商品房的打壓；
6 J1 A) A8 G2 @1 b　　前者是市場(chǎng)本身的調(diào)整，后兩者都是屬于國(guó)家干預(yù)，彼此一相加，房?jī)r(jià)只得下跌！
" T) {+ C: j& T. Z2 z- g0 a4 K, I6 O& C( X/ O
　　小編這段時(shí)間也陸續(xù)和不同中介聊過(guò)，得知其實(shí)早在房產(chǎn)稅放出要征收的風(fēng)聲來(lái)時(shí)，就有不少樓盤(pán)拋售，到今年年初到達(dá)頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)位。如今，不少交通好，位置佳的優(yōu)質(zhì)二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤(pán)也是可砍價(jià)的在拋售。( B. K' K+ E+ _' B  b$ K  h, R: ]
　　現(xiàn)在買房可能還能趕上一個(gè)緩步下滑的尾巴，對(duì)于買房，你下定決心了嗎？或者你已經(jīng)出手了嗎？成交價(jià)格如何？來(lái)報(bào)個(gè)價(jià)！
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3 Z7 n0 m6 Z" d$ t( k' r" a
　　【活動(dòng)時(shí)間】3 d  H( d; H; S& }
　　2014年9月1日-2014年9月30日& m5 E$ Q' S, D. ^

* w% m/ i# p, K/ ]　　【參與方式】
/ o$ N3 x: N( a3 l* O& I1 P6 A& R　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個(gè)月期間買房?jī)r(jià)格、樓盤(pán)信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價(jià)，也可以來(lái)說(shuō)哦?。皆敿?xì)越好，有圖發(fā)圖，務(wù)求真實(shí)，跟帖內(nèi)容如下：* h& n5 ^3 J; j& u% n! R( h

0 f" |% e$ w, r# Z& T5 T+ H　　【樓盤(pán)曬價(jià)】
: F3 a# h; e8 i' B& }( \　　樓盤(pán)名：XX
9 g2 [4 j, L0 N( x; u　　所在區(qū)：XX- W/ u: X2 L, L6 Z, B
　　購(gòu)買時(shí)間或看房時(shí)間：XX
' a  I; Z% B7 A0 Y& n　　樓層、戶型、面積：XX
0 O' u. {9 b2 B4 t6 b　　價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：XX
) L  Q9 o# e* i7 b5 Y　　優(yōu)惠：XX- [* z* n! Z, ~; y- ?5 Q
　　學(xué)區(qū)：XX
& f. R7 I; P' @　　優(yōu)點(diǎn)：XX
7 ?4 T- j* X( G" i+ G/ }5 G　　缺點(diǎn)：XX
" m9 ?$ t  ~; l6 S: ~3 ~: h: Y　　房?jī)r(jià)漲跌情況：XX
( H7 d8 ]8 W! p0 U: K+ u$ q1 N
- C5 \" J2 j3 U1 N　　也可以單獨(dú)開(kāi)帖來(lái)寫(xiě)【買房日記】，獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)品外貿(mào)防潮大號(hào)方形收納凳（兩種花色，花色隨機(jī)）1個(gè)哦~
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　　【注意事項(xiàng)】
6 x6 I% V0 s$ j- I( W& l4 p5 h& B6 r　　1.請(qǐng)勿惡意抵毀樓盤(pán)。
# \* f% s, O/ x, z& ]　　2.本活動(dòng)純粹為媽友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。
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　　【活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)】' c- @$ R& A9 y# u. d
　　 凡跟帖開(kāi)帖參與必獎(jiǎng)勵(lì)88媽米！精彩回復(fù)或詳細(xì)回復(fù)，獎(jiǎng)勵(lì)188媽米！
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小象嘟嘟

ID：芽娘
- s) I5 U" V& j7 V% M1 t二手老房，次學(xué)區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。
$ D. C# b5 x- g4 b  \" q買房日記：
" ^% b  l* B4 n" phttp://80xg.cn/thread-1668610-1-1.html
4 G' v5 {, D) Y3 N: ]# @2 g7 v6 T
  Q  S, J, A/ a/ `/ SID：茉莫6 L9 ^, ^% l2 @6 u# H, v" s9 B
樓盤(pán)名：海悅公館9 N+ i( e" l2 m, D* \# x
所在區(qū)：大興區(qū)
* Y$ |3 x+ j# B8 v; }) g6 K% l購(gòu)買時(shí)間或看房時(shí)間：2012年5月30號(hào)購(gòu)買
/ N/ s& m5 \, l* Y+ R- k5 G( F5 }& y樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
$ ]% E4 ]! x! a* k" E7 K& m價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)2萬(wàn)，總價(jià)172萬(wàn)
$ B5 d9 f4 ?9 o0 y優(yōu)惠：無(wú)
/ W1 ?9 k* _, \2 y4 t9 }& n學(xué)區(qū)：大興二小4
: N3 z/ ~# E) E- N1 P8 x) }5 @優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透; P5 B& |! Y) Q! A; g
缺點(diǎn)：離地鐵稍遠(yuǎn)
. }- P  U8 C8 w* J8 a% J房?jī)r(jià)漲跌情況：無(wú)變化
( V9 R0 i2 t' W* h- N  b3 T/ C' e( ~& ]0 _; w& a$ E
ID：明疼愛(ài)- Y! \5 W* ?7 }& V
樓盤(pán)名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n; q. W5 s* X! ?2 g- h
所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)! Q0 W% Y+ N2 \
購(gòu)買時(shí)間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過(guò)戶8 D5 U( j2 P! G" {
看房時(shí)間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h# R" _: C8 J3 a( ]
樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛(wèi)南北朝向，建面134平: O4 S! K) g) }7 A
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)3.6萬(wàn)，總價(jià)488萬(wàn)（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |9 o( U* d7 y$ R" V
優(yōu)惠：鏈家優(yōu)惠了1300的中介費(fèi)（中介費(fèi)13萬(wàn)）* @$ O& A0 z0 X5 p' t/ ^
學(xué)區(qū)：垂楊柳小學(xué)、紅黃藍(lán)雙語(yǔ)幼兒園、27中，不過(guò)我的孩子不在這里上學(xué)。8 R+ `$ h  I! F+ `: Y7 \+ L9 M4 r2 |
優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透，2016年開(kāi)地鐵7號(hào)線，小區(qū)成熟以前在這邊住過(guò)兩年# _" t) K+ B; L4 a1 J) c8 B# }8 t0 c
缺點(diǎn)：百子灣路比較堵$ H. {) u; F2 \" Y( C( M4 m
房?jī)r(jià)漲跌情況：4月份要買我這個(gè)戶型房?jī)r(jià)要550萬(wàn)左右，因?yàn)榉恐髦辟I別的房子，我覺(jué)得買的還挺值得，因?yàn)橥瑧粜?層的賣515萬(wàn)不議價(jià)。我就果斷下的定金。
0 s6 \. _- m( a; g6 O戶型圖跟這個(gè)一樣，只是我的客廳是落地窗。
% j) }+ B4 f  o1 c. q

deqiangbw89

樓主加油～～我來(lái)幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網(wǎng)% k' i" C; |' u6 b
如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過(guò)中介可以省一大筆呀！

長(zhǎng)笛媽媽

好帖子，關(guān)注中。。。

小象嘟嘟

回復(fù) 乖媽? 的帖子
0 C% G* J# E9 k3 {
( e* t; T) C# [) S/ _哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對(duì)啊 通過(guò)這里可以看到最真實(shí)的成交價(jià)啊，中介給的價(jià)格實(shí)在是。  看看是不是實(shí)質(zhì)性的降價(jià)了

芽娘

上周剛簽的買房協(xié)議。二手老房，次學(xué)區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復(fù) 芽娘 的帖子+ ]2 |$ N+ G4 B
/ N, n. g- @5 }, G" A
啥叫次學(xué)區(qū)啊？芽娘給科普下~另外，是哪個(gè)小區(qū)，透露下唄~1 e! i1 ?& N- X. E: A% j

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。6 p' t2 H8 c5 k( m

% y9 p" T5 L; b9 A# m0 A3 x- V  Q6 {) i

芹菜小汐

回復(fù) 芽娘 的帖子- \0 c" j- ?% M/ X4 d' i
6 F. I/ `+ |# s, R1 Y. p
你這是海淀的房子？5W多均價(jià)，要么東西城，要么海淀$ t& Y) t& c5 X

小象嘟嘟

回復(fù) 芹菜小汐 的帖子& z8 R  T6 Y$ A' Z; W/ _+ S: j1 Y
! Y! U: C; f( ?# [1 e  R0 D6 P1 _
抱抱親愛(ài)的，肯定能過(guò)的，放心吧！等你的好消息哈~
1 r: L2 d. d: T1 N

芽娘

回復(fù) 芽娘 的帖子
) O1 s  `- q: g$ I/ z* C# ^5 W
: ~* l: A: W  }; e啥叫次學(xué)區(qū)??？芽娘給科普下~另外，是哪個(gè)小區(qū)，透露下唄~

不是一流學(xué)區(qū)唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒(méi)有小區(qū)可言，就兩棟樓。上實(shí)驗(yàn)二小的德勝校區(qū)。好在外環(huán)境不錯(cuò)，宜居。

芽娘

回復(fù) 芹菜小汐 的帖子& ]! q+ L& C% p+ T! V

' j  M% ]$ u2 a) O! n西城，德外。

小象嘟嘟

回復(fù) 芽娘 的帖子, f7 y, Z) ^/ J$ c/ N
: Q' Q3 ~2 z$ m; M$ ~# G
剛看你寫(xiě)得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個(gè)好價(jià)錢(qián)~5 D4 u# e; \) h, P! H# u

茉莫

樓盤(pán)名：海悅公館
6 [0 h! C2 _1 ]3 a　　所在區(qū)：大興區(qū)) l+ L* Q0 }  R- l' q
　　購(gòu)買時(shí)間或看房時(shí)間：2012年5月30號(hào)購(gòu)買
9 m' ~% M5 G) ^3 {　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平* e1 q0 K/ K8 u& `
　　價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：?jiǎn)蝺r(jià)2萬(wàn)，總價(jià)172萬(wàn)2 s; q7 d9 G  k$ x1 \. t. r
　　優(yōu)惠：無(wú); {9 v8 E' G* o6 i, v$ \
　　學(xué)區(qū)：大興二小& G+ }* I' D6 A1 A4 x) O; i
　　優(yōu)點(diǎn)：戶型好，南北通透
  e$ ]8 q5 I4 V5 t8 M　　缺點(diǎn)：離地鐵稍遠(yuǎn)
! K/ P( M  L4 i* r　　房?jī)r(jià)漲跌情況：無(wú)變化

茉莫

8月30號(hào)拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號(hào)拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒(méi)？哇咔咔！

茉莫

回復(fù) 一桿秤 的帖子  ?. t4 N: S1 ^+ G4 a3 ]

! ?9 W% B" S7 F. G& S1 z) l沒(méi)漲，現(xiàn)在房?jī)r(jià)在降，海悅的位置不是很好，不會(huì)漲的。