小象嘟嘟

　　好久沒有做成交價大公開啦~去年年底漲價漲到人絕望，能牙咬買的可能都買了，誰曾想到今年居然北京房價下！跌！了！有不少人分析原因有三：
6 n0 A! B0 B% W& @! k5 J0 _　　1、高到離譜，剛需買不起，剩余房源供大于求；) L1 [0 W* A+ o$ A( c
　　2、房產(chǎn)稅征收在即；
% v8 }% f1 i5 k! ]* O; W　　3、自住型商品房的打壓；* N0 Z  q1 |& j. ]
　　前者是市場本身的調(diào)整，后兩者都是屬于國家干預(yù)，彼此一相加，房價只得下跌！/ e5 [* e5 B9 C) M. k
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　　小編這段時間也陸續(xù)和不同中介聊過，得知其實早在房產(chǎn)稅放出要征收的風(fēng)聲來時，就有不少樓盤拋售，到今年年初到達頂峰，有些敏感的買房人早早入手買房，趕上了一個不錯的價位。如今，不少交通好，位置佳的優(yōu)質(zhì)二手房均被買走，還剩下一些略有缺陷的樓盤也是可砍價的在拋售。) V/ A- n1 u1 D, U# V- h8 `
　　現(xiàn)在買房可能還能趕上一個緩步下滑的尾巴，對于買房，你下定決心了嗎？或者你已經(jīng)出手了嗎？成交價格如何？來報個價！. c! p) X6 @. u# E: h3 K' ^
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　　【活動時間】
: t, Y8 B& M7 Y5 F; o　　2014年9月1日-2014年9月30日
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' n2 a1 l( T* ~+ B: |　　【參與方式】; z# R* O8 }- I
　　在本帖跟帖，提供你6月--9月四個月期間買房價格、樓盤信息等（如果是親戚、朋友的買房成交價，也可以來說哦！），越詳細越好，有圖發(fā)圖，務(wù)求真實，跟帖內(nèi)容如下：
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　　【樓盤曬價】
0 J+ L, E) W3 C! i　　樓盤名：XX4 t- N/ n8 w% V
　　所在區(qū)：XX+ y8 X) U' T. X$ K3 r3 p
　　購買時間或看房時間：XX; o* E1 u3 g  j6 j6 x
　　樓層、戶型、面積：XX' A, L" ?3 I: t- M4 V* |0 U
　　價格（單價和總價）：XX* q# r- S, Q; D; ~/ ]/ n8 Y
　　優(yōu)惠：XX0 J: a" q. i% j: Y0 n
　　學(xué)區(qū)：XX
" C" k3 d- f& C$ E　　優(yōu)點：XX
: a. r- ?2 m1 \6 B; J/ t　　缺點：XX$ I: a% L( ]% R% \
　　房價漲跌情況：XX
; K0 N9 w1 j8 i+ p% a: p: l9 o- v/ T. |/ U- q) f" B7 e! _! _1 X* h, ^
　　也可以單獨開帖來寫【買房日記】，獎勵獎品外貿(mào)防潮大號方形收納凳（兩種花色，花色隨機）1個哦~1 s/ f* i4 s! {1 H) J6 P3 V: O
　　
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1 D% |5 |( A0 k' {( \2 y% s　　【注意事項】' R, f/ O& L  S5 W% b, w
　　1.請勿惡意抵毀樓盤。
& ^0 d5 g3 E" ?7 Q, X$ b# `. e) k, G8 G　　2.本活動純粹為媽友服務(wù)，不涉及任何商業(yè)信息。8 ^" z( R' N$ w/ e9 t/ |
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　　【活動獎勵】& h. r8 E# A8 s0 O; E0 |( \' p
　　 凡跟帖開帖參與必獎勵88媽米！精彩回復(fù)或詳細回復(fù)，獎勵188媽米！! l/ U; b- Z+ [& q. Q; J1 `

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小象嘟嘟

ID：芽娘
* i# m, I5 z. v9 G! L7 d* p! T% e- I0 v二手老房，次學(xué)區(qū)。302w/58平米?？偨Y(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。
& k8 z9 \# D( ?1 O買房日記：
5 f4 S5 J) q2 g4 Q/ |7 o) Phttp://80xg.cn/thread-1668610-1-1.html2 D1 T4 `" n# e; q; A/ |  y! m

$ d2 \: d: z* i! t; z& v" iID：茉莫6 u# Z" F9 _& ?' X4 n6 J' u" k' ^! R
樓盤名：海悅公館
' d: ?3 ^# K7 b+ i所在區(qū)：大興區(qū); N, q$ y% Y% D7 s, y
購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
: @; t' W$ g+ Z9 u* {0 V樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平& z- b9 h0 X1 e5 T2 y" r
價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬
- C; \9 m: z3 M: o4 H5 F* z6 A優(yōu)惠：無
; p" K9 q7 \. t" f, L學(xué)區(qū)：大興二小4
7 q& {: u) \0 d# y優(yōu)點：戶型好，南北通透- y4 v* n8 k7 g- M
缺點：離地鐵稍遠" @( D; k5 c. C1 ]+ n3 K
房價漲跌情況：無變化
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ID：明疼愛* Z* g; X2 N9 y$ x( P
樓盤名：沿海賽洛城& y: A+ v3 r+ r8 Q3 n8 c: C0 b2 ~$ g& {9 \
所在區(qū)：朝陽區(qū)
$ z6 L2 Y# O  B  g1 u1 d購買時間：2014年7月18日簽合同，2014年9月9日過戶/ F: v+ v6 M9 e
看房時間：2014年6月! k) p- X8 g+ `4 m5 Y$ h
. b7 N- S5 K6 c# H' J樓層、戶型、面積：7/9，三居兩衛(wèi)南北朝向，建面134平
1 q5 f2 ~# W' _( r6 ~/ X# d, D5 E價格（單價和總價）：單價3.6萬，總價488萬（不含稅原房主不滿五年非唯一）# l1 ~3 ~6 P/ L: ~2 |3 H/ K, b1 Z; R1 I
優(yōu)惠：鏈家優(yōu)惠了1300的中介費（中介費13萬）
3 ^; h* l; B( U- @$ v( }學(xué)區(qū)：垂楊柳小學(xué)、紅黃藍雙語幼兒園、27中，不過我的孩子不在這里上學(xué)。8 R+ `$ h  I! F
9 y/ S! J  s' e- X# `優(yōu)點：戶型好，南北通透，2016年開地鐵7號線，小區(qū)成熟以前在這邊住過兩年# _" t) K+ B; L
0 e) [3 m* x- `缺點：百子灣路比較堵8 w6 O  H; B- M' w
房價漲跌情況：4月份要買我這個戶型房價要550萬左右，因為房主著急買別的房子，我覺得買的還挺值得，因為同戶型3層的賣515萬不議價。我就果斷下的定金。
1 Y4 O! d* B7 O+ d! {0 p8 y; _戶型圖跟這個一樣，只是我的客廳是落地窗。
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deqiangbw89

樓主加油～～我來幫頂啦～～

乖媽?

好好好，真是夠貼心哦！媽網(wǎng)
  z: Z$ `: C$ e) a如果還有房屋買賣信息就更好啦，不通過中介可以省一大筆呀！

長笛媽媽

好帖子，關(guān)注中。。。

小象嘟嘟

回復(fù) 乖媽? 的帖子+ Q: o6 {* l# O6 S: I
4 q' H0 x. @3 y4 k# ^
哈哈，乖媽剛裝修完，又想出手啦？~

童童

對啊 通過這里可以看到最真實的成交價啊，中介給的價格實在是。  看看是不是實質(zhì)性的降價了

芽娘

上周剛簽的買房協(xié)議。二手老房，次學(xué)區(qū)。302w/58平米。總結(jié)一句話：不能不信中介，也不能太信任中介。

小象嘟嘟

回復(fù) 芽娘 的帖子
& z, j6 l9 i9 j* l2 W" z6 F" }+ @8 `) T7 j- d% D3 l; I
啥叫次學(xué)區(qū)??？芽娘給科普下~另外，是哪個小區(qū)，透露下唄~) m' |! h7 x8 }" F/ F# L3 m

芹菜小汐

我還在等資審呢唉。。打鼓啊。。。; r- R' e# W- c, u
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芹菜小汐

回復(fù) 芽娘 的帖子
( y9 x' O+ |3 U: C/ r
. ^% c! _8 H1 j+ {8 s3 e; y你這是海淀的房子？5W多均價，要么東西城，要么海淀
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小象嘟嘟

回復(fù) 芹菜小汐 的帖子) F( s+ a8 P  @( T
5 w4 i/ b9 D7 ~3 ~9 A9 u0 C2 i
抱抱親愛的，肯定能過的，放心吧！等你的好消息哈~1 d1 y* b1 C+ `

芽娘

回復(fù) 芽娘 的帖子! L/ ~, a* v4 U6 D/ h5 h

+ _4 i' j8 ?% y. S+ r3 s' C啥叫次學(xué)區(qū)?。垦磕锝o科普下~另外，是哪個小區(qū)，透露下唄~

不是一流學(xué)區(qū)唄，嘿嘿。在德外的二手老房，都沒有小區(qū)可言，就兩棟樓。上實驗二小的德勝校區(qū)。好在外環(huán)境不錯，宜居。

芽娘

回復(fù) 芹菜小汐 的帖子
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西城，德外。

小象嘟嘟

回復(fù) 芽娘 的帖子8 W  [  W/ }9 [- {' C1 z

  ?# B( I$ N$ V' U3 e/ E剛看你寫得買房記大帖啦！真不容易！祝福賣房賣出個好價錢~
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茉莫

樓盤名：海悅公館
1 B6 H( B  P+ l　　所在區(qū)：大興區(qū)
8 L1 O9 z$ Q; f" ~: f# f　　購買時間或看房時間：2012年5月30號購買
( E) {, X# H7 a: a1 k# X8 V　　樓層、戶型、面積：一層，兩居，建面87平
0 o+ i# e$ q; ?& S7 Q. S3 F# H5 W　　價格（單價和總價）：單價2萬，總價172萬! D; [: B4 S& a3 R; b" x
　　優(yōu)惠：無
( y. C# X  M2 p　　學(xué)區(qū)：大興二小
: J. x5 o5 q( _　　優(yōu)點：戶型好，南北通透
! \+ D3 w9 I) d6 ~+ e) W6 s　　缺點：離地鐵稍遠
. J- p% b& _  g! w: A* j　　房價漲跌情況：無變化

茉莫

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

小象嘟嘟

8月30號拿到了鑰匙，目前正在裝修中。。。

裝修日記參加了沒？哇咔咔！

茉莫

回復(fù) 一桿秤 的帖子7 b1 B9 U, ]3 p; j

' @( |& I9 _, n; X" Q7 }沒漲，現(xiàn)在房價在降，海悅的位置不是很好，不會漲的。